Dom wolnostojący w Nadbrzeżu - Twój azyl blisko natury i Warszawy

Wyobraź sobie, że budzisz się w sobotni poranek. Za oknem śpiew ptaków, cisza - dzieci jeszcze śpią. Wychodzisz na taras z kubkiem kawy. Twarz ogrzewają promienie słońca. Przed Tobą zieleń, pachnące sady i wiejski spokój. To nie wyjazd na weekend - to Twój nowy dom.

Ten wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 180 m² stoi na zadbanej działce 629 m² w malowniczym Nadbrzeżu - zaledwie 35 minut od centrum Warszawy. To idealna propozycja dla tych, którzy mają dość życia na kupie w 42-metrowym mieszkaniu w bloku i marzą o własnej przestrzeni, ciszy, przyrodzie i możliwości wyjścia na taras boso z kubkiem kawy.

Najważniejsze atuty:
* 3 sypialnie + 2 łazienki - idealna opcja dla rodziny z dziećmi (duża łazienka z prysznicem na dole, mała z wanną 120x85 cm na górze - w sam raz do kąpania maluchów)
* Salon z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni - rodzinne życie toczy się właśnie tutaj
* Pompa ciepła - nowoczesna, energooszczędna forma ogrzewania (i co ważne: dom jest bardzo dobrze wyizolowany dzięki technologii Izodom 2000 - więc rachunki są niskie)
* Kominek - awaryjnie, dla bezpieczeństwa i klimatu
* Trzy wejścia do domu - główne, od strony tarasu i bezpośrednio z podjazdu
* Dwa dodatkowe pomieszczenia na dole - wysoka piwnica - przechowasz tu wózki, narzędzia, sportowe graty, a nawet zrobisz siłownię albo pracownię

Zakończenie budowy: 2005 rok - dom ma uporządkowaną dokumentację, dziennik budowy został zamknięty

Technologia budowy - ciepło, cicho, solidnie
Dom został zbudowany w technologii Izodom 2000 - to nowoczesny system, który gwarantuje bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Ściany powstały z lekkich, styropianowych klocków łączonych systemem IZOClick - bez mostków termicznych i z ogromną trwałością. Dzięki temu:
* dom doskonale trzyma ciepło zimą i chłód latem,
* pompa ciepła działa wyjątkowo efektywnie,
a Ty masz komfort i spokój przez cały rok

Media:
woda miejska, szambo, światłowód, ogrzewanie pompą ciepła lub kominkiem

OGRÓD - niby nie hektar, ale wszystko, czego potrzebujesz
629 m² to działka idealna dla tych, którzy nie chcą spędzać całych weekendów na koszeniu trawy, ale marzą o ogródku z duszą.

Strefy w ogrodzie:
* miejsce parkingowe z podjazdem z kostki (niedawno poprawianej)
* trawnik do zabawy dla dzieci, postawienia trampoliny albo rozwieszenia hamaka
* taras przy salonie - poranna kawa i wieczorne wino mają swoje miejsce
* narożnik na rabaty i kwiaty, jeśli lubisz grzebać w ziemi

Za ogrodem znajdują się sady i drzewa owocowe, z których latem słychać ptaki, bażanty, szum liści. To nie jest zamknięte osiedle, gdzie wszystko zabetonowane i od linijki. To Twoje miejsce na ziemi.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
* Salon z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni
* Główna sypialnia
* Duża łazienka z dużym prysznicem (120x85)
* Hol i przedpokój
* Wyjście na taras

Piętro:
* Dwie jasne sypialnie, obie z balkonami
* Łazienka z wanną

Piwnica:
* Wysoka, użytkowa
* Dwa duże pomieszczenia (idealne na siłownię, gabinet, przechowywanie lub pokój gościnny)
* Kotłownia (pompa ciepła z 09.2023 roku - jeszcze na gwarancji)

Dodatkowe informacje:
Na dole są kafelki - łatwe do utrzymania w czystości
Na górze miękka wykładzina - przytulnie i bez stukotu dziecięcych stóp
Dach wykonany z cementowych dachówek
Podjazd na 2-3 auta

Lokalizacja - wszystko, co potrzebne, masz w zasięgu 10 minut:
* 10 minut piechotą do małej, kameralnej szkoły z małymi grupami - idealna dla dzieci (również dla dzieci z ADHD, spektrum, autyzmem)
* 900 m do Wisły - zejście nad rzekę, ścieżki spacerowe, piknikowe miejscówki
* W okolicy stadnina koni, lasy i sady
* Trasa DW801 - szybki dojazd bez stania w korkach
* blisko południowa obwodnica Warszawy i most na Górę Kalwarię

I co ważne - nikt w okolicy nie sprzedaje już domów. Pytałam - to niepowtarzalna okazja

Jeśli chcesz mieszkać w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, ale życie nie zwalnia - zapraszam na prezentację!

Dla ciekawskich, którzy zamiast zadzwonić i umówić się na oglądanie, wolą analizować układ i kombinować, gdzie jest ten pokój i którędy się przechodzi - wszystko rozpisałam. Chronologia zdjęć poniżej. Ale i tak zapraszam na prezentację - nic tak nie koi ciekawości jak własne oczy :)
1-4: dom z zewnątrz (2: tył/taras, 4: widok z furtki)
5: salon z narożnikiem i kominkiem
6-7: duża łazienka na dole z głębokim brodzikiem
8-9: kuchnia otwarta na salon
10: rzut parteru (z aktualnymi zmianami: otwarta kuchnia, inne rozmieszczenie łazienki, kominek przesunięty)
11: schody na górę
12: sypialnia z balkonem (widok na furtkę, ulicę i nadchodzących gości)
13: mniejsza łazienka na górze - z wanną
14-15: sypialnia z balkonem na ogród, ze skosami do przechowywania
16: widok z tego balkonu - prosto na ogród
17: rzut piętra (2 sypialnie + łazienka)
18: większe pomieszczenie na dole - idealne na salę rozrywki, pracownię lub cokolwiek sobie wymarzysz
19: mniejsze pomieszczenie z półkami do przechowywania
20: rzut piwnicy (uwaga: pralnia na planie to dziś kotłownia)
21: mapa - dom pod Warszawą, serio niedaleko
22: przekrój domu
23: widok domu i podwórka z góry
24: okolica z drona (nasz dom w lewym dolnym rogu)